Si vous avez la chance d’avoir un espace extérieur dans votre habitation, sachez qu’il est tout aussi important de bien l’aménager. Au-delà de l’aspect esthétique, aménager son jardin vous permet d’augmenter la plus-value de votre maison et de créer des espaces confortables et propices à la convivialité. Que vous souhaitiez créer une terrasse, installer une piscine ou encore moderniser votre façade, ce guide vous accompagne dans la réalisation de votre projet d’aménagement extérieur.
Pourquoi aménager l'extérieur de votre maison ?
Créer un espace de détente
L’aménagement extérieur permet de créer un espace de bien-être, où vous pourrez vous relaxer après une longue journée de travail ou passer des moments agréables en famille et entre amis. Une terrasse bien conçue, avec du mobilier confortable et d’un éclairage adapté, devient une véritable extension de votre intérieur.
Valoriser votre propriété
Un extérieur bien aménagé augmente considérablement la valeur de votre maison. Les acheteurs potentiels sont souvent séduits par des espaces extérieurs bien entretenus, ce qui peut faciliter la vente de votre bien à un meilleur prix.
Optimiser l'espace disponible
En réorganisant votre jardin ou en créant de nouveaux espaces comme une cuisine d’été ou une zone de jeux pour enfants, vous maximisez l’utilisation de chaque mètre carré de votre terrain. Un aménagement bien pensé permet d’harmoniser les différents espaces de votre extérieur et de les rendre plus fonctionnels.
Comment planifier votre projet d’aménagement extérieur ?
Évaluation de l’état actuel
Avant de vous lancer dans un projet d’aménagement extérieur, commencez par évaluer l’état actuel de votre jardin, terrasse ou cour. Identifiez les zones à améliorer, les éléments à conserver et ceux à remplacer ou à installer. Cette étape vous aidera à déterminer l’ampleur des travaux nécessaires.
Définir un budget
Établissez un budget réaliste en tenant compte des coûts des matériaux, de la main-d’œuvre et des éventuelles démarches administratives. Prévoyez également une marge pour les imprévus. Un budget bien défini vous permettra de prioriser les travaux les plus importants et d'éviter les mauvaises surprises.
Choisir les matériaux et équipements
- Les terrasses en bois composite : Résistant aux intempéries et facile d’entretien, le bois composite est un choix idéal pour les terrasses. Il offre une grande variété de couleurs et de finitions, tout en imitant l’aspect du bois naturel.
- Les piscines hors-sol ou enterrées : L'installation d'une piscine est un atout de taille pour votre extérieur. Les piscines hors-sols sont plus accessibles financièrement et plus faciles à installer, tandis que les piscines enterrées sont plus grandes.
- Les clôtures et portails en aluminium ou en PVC : Ces matériaux sont robustes, résistants aux intempéries et nécessitent peu d’entretien. Ils offrent également un large choix de styles et de couleurs pour s’adapter à l’esthétique de votre maison.
Réfléchir à l’aménagement global
Pour un aménagement réussi, il est essentiel de bien penser l’agencement de vos espaces extérieurs. Créez des zones distinctes pour chaque activité : un coin repas proche de la cuisine d'été, un espace détente avec salon de jardin, une aire de jeux pour les enfants, etc. Pensez également à l'éclairage extérieur, indispensable pour profiter de votre jardin à la nuit tombée et à l'irrigation, pour maintenir vos plantes en bonne santé.
Les principales étapes d’un aménagement extérieur
Terrassement et préparation du terrain
La première étape consiste à préparer le terrain. Cela inclut le terrassement pour niveler le sol, la création d’allées et l’installation des fondations pour les structures comme les terrasses, les pergolas ou les piscines. Cette étape est essentielle pour garantir la pérennité de vos aménagements.
Installation des équipements et infrastructures
Une fois le terrain préparé, vous pouvez passer à l’installation des différents équipements : piscine, cuisine extérieure, éclairage, clôtures, etc. Il est recommandé de faire appel à des professionnels pour des travaux complexes comme la pose de piscine ou l’installation de panneaux solaires, afin de garantir leur conformité aux normes en vigueur.
Aménagement paysager et décoration
L’aménagement paysager vient compléter votre projet en apportant une touche esthétique et naturelle à votre extérieur. Choisissez des plantes adaptées au climat de votre région et pensez à diversifier les hauteurs et les couleurs pour créer un jardin harmonieux. Les éléments décoratifs comme les pots, les statues ou les fontaines ajoutent du caractère à votre espace.
Les démarches administratives à ne pas négliger
Lorsque vous envisagez des travaux d'aménagement extérieur, il est crucial de bien connaître les démarches administratives à accomplir pour rester en conformité avec les lois et règlements en vigueur. Selon la nature et l'ampleur de vos travaux, vous pourriez être soumis à plusieurs obligations administratives.
Construction de terrasse
Terrasse de plain-pied (non surélevée)
- Sans déclaration préalable : Si la terrasse est construite de plain-pied, c'est-à-dire directement au sol sans être surélevée par rapport au niveau du terrain naturel, et qu'elle n'entraîne aucune emprise au sol (par exemple, une simple dalle en béton ou en bois), aucune déclaration préalable de travaux n'est requise.
- Surface inférieure à 20 m² : Si la terrasse est légèrement surélevée (moins de 60 cm) et que sa surface est inférieure à 20 m², il n’est pas nécessaire de faire de déclaration préalable.
Terrasse surélevée (au-delà de 60 cm)
- Déclaration préalable obligatoire : Si la terrasse est surélevée à plus de 60 cm du sol ou si elle entraîne la création d'une surface de plancher ou d'une emprise au sol supérieure à 5 m², une déclaration préalable de travaux est requise.
- Permis de construire :Si la terrasse est surélevée et que sa surface dépasse 20 m², un permis de construire est obligatoire.
Terrasse couverte (pergola, véranda, etc.)
- Déclaration préalable ou permis de construire : La construction d'une terrasse couverte, telle qu'une pergola ou une véranda, peut nécessiter une déclaration préalable de travaux voire un permis de construire, en fonction de la surface de plancher créée.
Installation de piscine
Piscine non couverte
- Sans déclaration préalable : Si la piscine fait moins de 10 m² (piscine hors-sol ou creusée), aucune déclaration préalable de travaux n'est requise, sauf dispositions spécifiques du Plan Local d'Urbanisme (PLU).
- Déclaration préalable obligatoire : Pour les piscines dont la surface est comprise entre 10 et 100 m², une déclaration préalable de travaux est obligatoire.
- Permis de construire : Si la piscine dépasse 100 m², un permis de construire est nécessaire.
Piscine couverte
- Déclaration préalable obligatoire : Si la couverture (abri de piscine) dépasse 1,80 m de hauteur, une déclaration préalable est requise pour les piscines de moins de 100 m².
- Permis de construire : Si la piscine couverte dépasse 100 m² ou si l'abri dépasse 1,80 m de hauteur, un permis de construire est obligatoire.
Pose d'une clôture
Clôture classique (hauteur inférieure à 2 m)
En général, la pose d'une clôture d'une hauteur inférieure à 2 m ne nécessite pas de déclaration préalable de travaux, sauf mention contraire dans le PLU ou si le terrain est dans une zone spécifique (secteur sauvegardé, site classé).
Clôture de plus de 2 m
Si la clôture dépasse 2 m de hauteur, une déclaration préalable est nécessaire.
Installation de panneaux solaires
Installation sur toit
L'installation de panneaux solaires en toiture, s'ils ne modifient pas l'aspect extérieur du bâtiment de manière significative, peut être exemptée de déclaration dans certains cas (par exemple, installation sur une pente déjà existante, en respectant la teinte et l'intégration architecturale). Si toutefois les panneaux modifient l'aspect extérieur (inclinaison différente, installation sur toit plat visible de la rue, etc.), une déclaration préalable est requise.
Installation sur façade
Pour l'installation de panneaux solaires en façade, une déclaration préalable est généralement nécessaire, car cela modifie l'aspect extérieur du bâtiment. S’ils créent une emprise au sol significative (par exemple, une structure autoportée dépassant une certaine hauteur), un permis de construire est requis.
Installation d'une cuisine extérieure
Cuisine extérieure de plain-pied (non couverte ou légèrement surélevée)
Si la cuisine extérieure est de plain-pied, c'est-à-dire directement au sol ou avec une légère surélévation de moins de 60 cm, et qu'elle n'entraîne pas la création d'une surface de plancher ou d'une emprise au sol supérieure à 5 m², aucune déclaration préalable n'est requise.
Si la surface de plancher ou l'emprise au sol créée est inférieure à 20 m², la déclaration préalable n'est pas nécessaire, sauf si le PLU local impose des règles spécifiques.
Cuisine extérieure surélevée (au-delà de 60 cm) ou couverte
Si la cuisine extérieure est surélevée à plus de 60 cm du sol ou si elle est couverte (par une pergola, un toit, ou toute autre structure) et que la surface créée est comprise entre 5 m² et 20 m², une déclaration préalable de travaux est requise.
Pour une cuisine extérieure couverte ou surélevée dont la surface dépasse 20 m², un permis de construire est obligatoire. De la même manière, si la surface de la cuisine extérieure couverte ou surélevée dépasse 20 m², un permis de construire est requis.
Sites classés, PLU : la vigilance est de mise
Si les constructions précédemment citées se situent dans un secteur sauvegardé, un site classé ou à proximité d'un monument historique, des règles particulières peuvent s'appliquer. Dans tous les cas, il est également important de vérifier le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de votre commune, qui peut imposer des règles supplémentaires.
Pour déposer une déclaration préalable de travaux, il faut remplir le formulaire Cerfa n°13404*13, accompagné des documents demandés (plans, photos, etc.), et le déposer en mairie. Concernant un permis de construire, utilisez le formulaire Cerfa n°13406*14.
Vous souhaitez être accompagné pour aménager vos espaces extérieurs ? Pour ces travaux d’aménagement de grande envergure, il est conseillé de faire appel à des professionnels. La Maison des Travaux Argelès-sur-Mer est là pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet, en vous offrant des solutions sur mesure et un service clé en main. Profitez de notre expertise et de notre réseau d’artisans locaux pour réaliser l’aménagement extérieur de vos rêves !