La rénovation d’une maison est un projet ambitieux qui demande une bonne organisation, notamment sur le plan financier. Que ce soit pour améliorer votre confort au quotidien ou augmenter la plus-value de votre bien immobilier, il est essentiel de bien estimer les coûts avant de vous lancer. Découvrez avec La Maison des Travaux Argelès-sur-Mer les principales dépenses à anticiper lors de la rénovation d’une maison.
Quels travaux pour la rénovation de votre maison ?
La première étape pour établir votre budget consiste à définir le type de rénovation que vous souhaitez entreprendre. Cela peut aller d’un simple rafraîchissement à une refonte complète de votre maison. Voici une estimation des coûts selon l’ampleur des travaux :
- Rafraîchissement : la petite rénovation concerne par exemple la peinture ou le remplacement de vos revêtements de sol. Pour ces interventions, comptez entre 500 et 1 500 € par pièce.
- Rénovation partielle : ce type de rénovation implique l’agencement d’une nouvelle cuisine ou salle de bains, en remplaçant les équipements de base. Le budget oscille entre 20 000 et 50 000 €.
- Rénovation totale : ces travaux signifient une refonte entière de la maison, y compris la toiture, la plomberie et l’isolation. Un projet de cette envergure peut dépasser les 100 000 €, selon la surface et les matériaux choisis.
La surface habitable à rénover dans votre maison
Plus votre maison est grande, plus votre budget va augmenter. En moyenne, pour une rénovation complète, le prix au mètre carré se situe entre 1 000 et 2 500 €, en fonction de la qualité des matériaux et des prestations.
Le type de matériaux pour rénover votre maison
Le type de matériaux que vous sélectionnerez aura un impact direct sur le montant final des travaux. Vous pouvez opter pour des matériaux standards ou investir dans des options plus luxueuses, ce qui fera rapidement monter les prix. Par exemple :
- Les revêtements muraux et de sol : vous trouverez des carrelages à partir de 20 €/m², mais pour des matériaux haut de gamme comme le marbre ou la pierre naturelle, le prix peut grimper jusqu’à 200 €/m².
- L’isolation thermique : indispensable pour améliorer la performance énergétique de votre maison, l’isolation peut coûter entre 50 et 150 €/m² selon si vous optez pour une ITI (isolateur par l’intérieur) ou une ITE (isolation par l’extérieur). La première option consiste à placer des matériaux isolants sur les parois internes des murs, offrant une solution plus économique et plus facile à mettre en place. L’ITE, quant à elle, recouvre les murs extérieurs d’un isolant, suivi d’un revêtement ou d’un bardage. Cette méthode est plus performante pour traiter les ponts thermiques et permet de conserver toute la surface habitable, mais sera plus onéreuse.
Rénovation de maison : les coûts liés de la main-d'œuvre
Si vous prévoyez de faire appel à des artisans pour vos travaux, il est essentiel de prévoir un budget pour la main-d'œuvre. À Argelès-sur-Mer, les artisans facturant en moyenne entre 40 et 65 € de l'heure selon la nature de la prestation. En moyenne, la main-d’œuvre peut représenter 30 à 50 % du coût total de la rénovation.
Rénover sa maison : les extras à prendre en compte
Certaines dépenses supplémentaires peuvent s'ajouter à votre budget initial, comme les travaux énergétiques qui visent à améliorer l'efficacité thermique de la maison. Cela peut inclure l'installation de nouveaux systèmes de chauffage ou le remplacement des fenêtres. Ces améliorations, bien que coûteuses au départ, permettent à long terme de réaliser des économies sur les factures d'énergie. Il existe d’ailleurs plusieurs subventions de l’État comme MaPrimRénov’ ou l’éco-PTZ.
Enfin, si vous avez un extérieur comme un jardin ou une terrasse, votre budget peut également s’alourdir.
Pour obtenir une estimation précise et adaptée à vos besoins, faites appel à La Maison des Travaux Argelès-sur-Mer ! Nous vous accompagnerons dans toutes les étapes de votre projet, en vous mettant en relation avec notre réseau d’artisans qualifiés. Contactez-nous pour plus d’informations et pour obtenir un devis personnalisé et sans engagement !